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Trilocale in vendita

Manfredonia, Via Michele Bellucci - Monticchio

€ 298.000

€ 330.000 (-10%)

3 locali

96 Mq

2 bagni

Trilocale in vendita

Manfredonia, Via Michele Bellucci - Monticchio

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Rif.: 60741646

Descrizione annuncio

In Via Michele Bellucci vi proponiamo una particolare unità immobiliare collocata al 1° piano di una piccola palazzina, con annesso lastrico solare di proprietà, e verrà totalmente ristrutturato attraverso l'opzione 'chiavi in mano'.

La soluzione si sviluppa su una superficie di 96 mq così suddivisa: un comodo disimpegno divide l'ampia zona giorno, caratterizzata da moderno openspace con vano dedicato alla lavanderia, dalla zona notte, composta da luminosa cameretta e camera matrimoniale, a concludere bagno con finestra. Una scalinata interna ci permette di arrivare comodamente al piano superiore, completamente pavimentato, disposto di torrino vano scala e un ulteriore vano tecnico di circa 50 mq.

L'esposizione doppia di questo immobile ci permette di avere punti luce in ogni ambiente.

Le opere di ristrutturazione preventivate riguardano diversi aspetti:

-Cantiere ed opere provvisionali; comprendenti tutti i lavori di trasporto e scarico di materiali di risulta, allestimento e smontaggio dell'area di cantiere, demolizioni e rimozioni eventuali.

-Rifacimenti/realizzazioni; riguardanti massetto e tramezzature, in aggiunta a fornitura e posa in opera di pavimentazione con 'metodo Raimondi', battiscopa con sigillatura dei giunti, rivestimenti per cucina e bagno, bussole interne con annessi controtelai sia per porte a scomparsa che a battente, infine, rifacimento di scala in ferro rivestita il legno conducente al secondo livello in rispetto dei criteri sismici, facente riferimento al capitolo 'Sisma'.

-Serramenti/infissi esterni; fornitura a scelta dell'acquirente e posa in opera di serramenti a taglio termico, persiane, zanzariere tra diverse tipologie, copri-caldaia per esterni, ed infine porta d'ingresso blindata ad un'anta.

-Impianto idrico; in riferimento alla realizzazione e messa a punto di nuovo impianto idrico-fognante con fornitura e posa di sanitari a scelta, in particolare dotazione di riscaldamento a pavimento per una superficie di 90mq e impianto di climatizzazione del tipo Split, con annesse ben due pompe di calore.

-Impianto elettrico; in riferimento alla realizzazione e messa a punto di nuovo impianto elettrico conforme alle normative vigenti, con l'istallazione di quadro generale, nuovo circuito luci, prese e clima.

-Impianto allarme; in riferimento alla realizzazione e messa a punto di impianto di allarme con possibilità di collegamento Smartphone, con montaggio di sensori dislocati nei vari ambienti.

-Tinteggiatura; comprendente rasatura e carteggiatura di pareti e soffitti con successiva applicazione di isolante e tinteggiatura, ed infine trattamento antiruggine e nuova verniciatura delle ringhiere esterne.

-Esterni; in riferimento a stonacatura e intonacatura della facciata esterna, oltre che posa di cornice esterna in marmo per porte e finestre.

Ci troviamo in prossimità di Viale Miramare, a due passi dalla litoranea balneare, oltre che attività commerciali, plessi scolastici, luoghi di culto e struttura ospedaliera.

Siamo a vostra completa disposizione per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento.

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Caratteristiche

Rif.:

60741646

Piano:

1 di 1 (Piano basso)

Balconi:

Terrazzi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 298.000

Rata mutuo

€ 1.438 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo

Balcone Terrazzo Autonomo

Forno Citofono Rivestimento Open Space Nuovo

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra Locali camera da letto

Locali cameretta Locali soggiorno Altri Locali ripostiglio Altri Locali Disimpegno Altri Locali Ingresso Altri Locali Scala Interna

Classe Energetica

Non dichiarata

Anno di costruzione:

1967

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Metano

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